Индивидуальные Проекты Домов и Коттеджей | Архитектор Владимир Третьяков | Санкт-Петербург

Выполняю полное проектирование - от эскиза до авторского надзора.

Обсуждение пожеланий клиентов

Предоставляемые материалы и наброски клиентов важный материал необходимый для понимания будующего проекта.

Разработка эскизов

Эскизы разрабатываются по предоставленнным материалам и объяснениям заказчиков.

Разработка 3D модели

Разработка проекта ведется в программах позволяющих создавать 3D модель и чертежи.

Создание проекта

Разработка чертежей проекта ведется по полному соответствию согласованному эскизу с соблюдением всех норм проектирования.

Предоставление проекта клиенту

Проект предоставляется распечатанным на бумаге, а также в цифровом формате PDF и DWG (AutoCAD). Полная 3D модель в формате SKP (Sketchup).

Авторский надзор за строительством

Я осуществляю авторский надзор по условиям договора, по желанию заказчика.

Проекты

Проекты домов и коттеджей, построенные и находящиеся в процессе строительства.

Индивидуальный проект дома позволяет клиенту принять все решения вместе с архитектором, обсуждая эскизы и наброски. Дом строится на долгие годы и только индивидуальный проект приводит к необходимому результату. Возможность, через сделанные от руки эскизы и наброски, передавать мысли и идеи является эффективным и быстрым инструментом индивидуального проекта, являясь реальным генерированием идей. При этом, я конечно осуществляю полное 3D BIM моделирование дома, по соответствию стандартам строительной индустрии во всем мире.

Индивидуальное проектирование частных домов.

проекты загородных домов
Владимир Викторович Третьяков
Архитектор

...Моя архитектурная деятельность, привела меня к мысли, что я должен создавать проекты домов, которые будут полностью воплощать пожелания будущих владельцев домов в архитектуру. Поэтому моя цель — это полностью реализовать в архитектурном проекте пожелания клиентов. Я выполняю индивидуальные проекты домов и коттеджей и считаю, что индивидуальный проект дает все необходимые решения для успешного строительства частного дома, оформления документов для строительства и сдачу дома в эксплуатацию, также неоспорим факт, что соблюдение норм - таких как пожарные, градостроительные, санитарные и т.д. возможно только при наличии проекта. У меня многолетний опыт проектирования в Российских и западных компаниях, и это позволяет мне утверждать, что применение передовых зарубежных технологий в проектировании и строительстве требуют фундаментальных знаний и реального опыта. Индивидуальный дом - это путь самовыражения хозяина, индивидуальный проект и авторский надзор, по договору с заказчиком, помогает избежать такое массовое явление, как "Contractor's style"*. Нет ничего случайного в архитектурных решениях, чтобы принимать решения нужно быть опытным профессионалом.

* Строительная индустрия домостроения индивидуальных домов самый крупный работодатель в России. Чтобы построить дом нужен проект, строители знают это лучше заказчиков, но делают вид что решения планов появляются ниоткуда. Традиционно, цена проектирования индивидуальных домов одинакова во всем мире и принята в диапазоне 5-12% (исключая дизайн интерьера) от стоимости строительства, включая отделку дома. Это процент самый высокий в проектировании и обоснован большим количеством решений на метр площади, в то же время объекты небольшие по площади, к примеру готовый проект повторного использования для частного дома стоит 0%, стоимость появляется только при привязке проекта к участку. Самые дорогостоящие - это проекты Генпланов поселков и микрорайонов до 1% от стоимости их строительства. Эти цифры используются профессионалами, и конечно цена также находится под влиянием других внешних факторов. Такими как отсутствие в России экспертизы (plan-check) проектов частных домов (обязательной во всех странах, где собираются налоги на недвижмость, для обеспечения безопасности и соблюдения норм) приведшее к практически одинаковым ценам на индивидуальные и готовые проекты повторного применения, а также к отсутствию инспекции строительства индивидуальных домов на основании согласованного проекта, находящегося в муниципалитете в папке застроищика. В результате, автор проекта – архитектор, практически лишен фундамента для защиты реализации архитектурного проекта, от чего интересы заказчика страдают, и он получает в результате то, что получается у строителей, это и называется - "Contractor's style" - "Архитектура в стиле подрядчика".

Рабочий процесс.

Исследование.

Проект начинается с обсуждения ваших пожеланий. При личной встрече легче понять и вникнуть в вопросы волнующие вас. Я всегда внимательно выслушиваю и картина будующего дома проясняется. При необходимости я обследую ваш участок и ознакомлюсь с ситуацией.

Разработка Дизайна.

Этап разработки эскизов и обсуждения с вами возможных решений происходит по графическим наброскам планов и фасадов вашего будующего дома. Я считаю его наиболее важным.

Создание Проекта.

После того как вы приняли мои эскизы и удовлетворены, что все ваши запросы учтены, я приступаю к разработке проекта. Моделирование и производство чертежей выполняется в оговоренный с вами срок.

Предоставление Проекта.

Завершив проектирование я представляю вам готовый проект в бумажном и цифровом формате. Мы с вами продолжаем работать, и я всегда готов оказать поддержку и провести консультацию для подрядчиков. При необходимости вести авторский надзор, мы обговариваем и заключаем договор.

Документы Регулирующие Строительство и Проектирование Частных Домов.

Intertree Designs. СПБ.


+7-911-160-0182

Выполняю проекты удаленно и в Санкт-Петербурге

При заказе дизайна участка и дома, проект гаража и террасы бесплатно.

Яндекс.Метрика